今天的瓜,不包熟

这几天发生好多事,桂花也吃了很多瓜,信源真真假假,桂花不包熟,要多敲几下。

先说一件事

近期很多公司都是找融资、找战投。对近期几家舆情频出的公司,桂花感觉弄反了,

最有效的动作是找人帮他做重组,

先内部排列组合,

把雷给排了,

重组的事做好,

再弄其它的。

这个要容易很多,不要自己给自己找事,这是自己找抽。

再细节的方案,桂花就不好再说了,你懂的。

第二件事蓝光

1.有消息说蓝光6亿元公司债资金已落实,并打款,明天发公告。

2.万科缴纳了诚意金(大概率)

这个消息应该昌从金融机构传来的,很难验证。说实话,不是局里人,真是不清楚。

所以,这个瓜,不包熟,反正明天就发公告了。

桂花感觉万科不付先付钱,消息可能是蓝光自己放出来的。

桂花早就说过,蓝光没有大家想象中那样不堪一样,肯定能扛一阵子,6月底之前,不会有大事发生。场外也不会进来,进来价钱也不合适。

万科是个抠逼,掏钱这件事上参考重组泰禾。谈恋爱都一年多了,把泰禾压箱底的小秘密都查个遍,还是迟迟没有掏钱。

换成蓝光,万科就变成豪爽哥啦?诚意金是什么鬼?占到多少比例?

这事要掂量掂量:情况搞清楚没有,付的是什么钱,是买股的钱,还是买资产的钱?

如果是买资产的钱,蓝光有直接卖的资产吗?需不需要解抵押?

蓝光事件的逻辑,桂花猜测是这样:

蓝光目前处理问题是,标品不违约,先违非标,所以先把标品付了,比如境内境外的债券。有抵押物的,违约就违约吧,争取时间缓口气。

过去了,就过去了;过不去,那没没办法。

桂花祝福蓝光,6月底之前,每天都是大日子。

蓝光,加油!

第三件事是华夏幸福

很多人不明白为什么华夏幸福还能正常运营,河北省政府还在管?秘密就在上面三条里。

首先是信用分离。华夏没有用政府信用胡来,没有拿政府信用去背书;

其次是华夏的资产负债表里,有500多亿负债,是政府欠它的债;

最后是华夏积极解决自己的事情,政府有责任帮,也应该帮。

第四件事是远洋

远洋拿中国人寿的信用发债,这本身也没啥问题。但是,套用信用分离逻辑,这个钱要远洋扛,这个话没毛病吧。

你拿钱去赚钱,这也没话说。但是,股价跌得这么惨,1.75港元/股吧,表现够差。公司本身经营也有太多问题。

这个不展开,不接受反驳,欢迎私聊,加桂花助理微信号:Helencc77

还有隐性负债

关键是,远洋拿中国人寿的信用,在海外发了很多美元债,到底干什么去了?

你通过远洋资本高息放出去,这是不是隐形负债?如果不是,又是什么?

小伙伴看看远洋的项目权益比,有一个秘密:

权益比很低哟,属于很低的那种低

明明没有做好项目的信心。

从财务上讲,上市公司做不到赚回经营性净现金流的净利润,对不啦。

但是,它偏偏用远洋资本去放贷,拿回高息。这个事情能圆过去,也就罢了。

如果暴雷了,这就是第三个问题,账算在谁头上?

当然,如果项目不行,远洋可以把项目再装回上市公司,大不了把资产再拿回来。

但是,这这这……也太……

细节、个案不便展开,请小伙伴理解桂花的苦衷。

再说,这篇文章也不是专门谈远洋,而是对带有国资背景的房企提醒:

接下来,重点会审计央企和国资房企,请务必重视!

第五件事建群

万房研究群组建有两三个周期了。有小伙伴问,怎么这里这么安静?

高素质的群,都是很安静的,真消息多贵啊,谁也不会笨到在群里公开说,都是私下聊。

通常都是私下拉小群,三个人组建临时小群,谁把消息漏出去,一查就知道。

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